| dc.creator | Almeida, Deyvison Carvalho de | |
| dc.date.accessioned | 2025-08-14T20:50:21Z | |
| dc.date.available | 2025-08-14T20:50:21Z | |
| dc.date.issued | 2005-06-30 | |
| dc.identifier.citation | Almeida, Deyvison Carvalho de. Fundos imobiliários como alternativa para renda passiva para complementação de renda da aposentadoria ao invés do investimento tradicional de aquisição direta de imóveis. 2025. 37f. Trabalho de Conclusão de Curso (Curso Especialização em Matemática Comercial, Contábil, Econômica, Atuarial e Financeira) - Instituto Federal de Ciência e Tecnologia de Pernambuco, Recife. 2025 | pt_BR |
| dc.identifier.uri | https://repositorio.ifpe.edu.br/xmlui/handle/123456789/1830 | |
| dc.description.abstract | The study assesses the viability of Real Estate Investment Funds (FIIs) as an
alternative to directly purchasing real estate for generating passive income during
retirement, highlighting the growing interest in this type of investment, especially after
the COVID-19 pandemic, and its regulation by the Brazilian Securities and Exchange
Commission (CVM), based on Law No. 8,668/93. Real Estate Investment Funds
(FIIs) offer advantages such as greater liquidity, diversification, lower initial capital,
and professional management, contrasting with the high costs and low liquidity of
acquiring physical real estate, traditionally used as a retirement strategy. Classified
by the Brazilian Association of Financial and Capital Market Entities (ANBIMA) into
categories such as brick, paper, FoFs, and hybrids, FIIs demonstrated, in a
comparison between the Real Estate Investment Funds Index (IFIX) and FIPEZAP
indexes from 2023 to 2024, better performance in profitability and liquidity, despite
presenting risks such as vacancy, equity fluctuation, and dividend fluctuations. Thus,
it can be concluded that FIIs are a viable alternative to supplement retirement
income, as long as the investor is aware of the risks, offering a more efficient and
less bureaucratic option than directly purchasing real estate for those seeking
long-term financial stability. | pt_BR |
| dc.format.extent | 37f, | pt_BR |
| dc.language | pt_BR | pt_BR |
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funcionamento de fundos de investimento imobiliário e dá outras providências. Diário
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Acesso em: 22 jan. 2025. | pt_BR |
| dc.rights | Acesso Aberto | pt_BR |
| dc.rights | An error occurred on the license name. | * |
| dc.rights.uri | An error occurred getting the license - uri. | * |
| dc.subject | Matemática financeira | pt_BR |
| dc.subject | Fundos imobiliários | pt_BR |
| dc.subject | Renda passiva | pt_BR |
| dc.title | Fundos Imobiliários como alternativa para renda passiva para complementação de renda da aposentadoria ao invés do investimento tradicional de aquisição direta de imóveis | pt_BR |
| dc.type | TCC | pt_BR |
| dc.creator.Lattes | http://lattes.cnpq.br/1342782010549518 | pt_BR |
| dc.contributor.advisor1 | Barros Filho, Eli André de | |
| dc.contributor.advisor1Lattes | http://lattes.cnpq.br/1074321293605959 | pt_BR |
| dc.contributor.referee1 | Barros Filho, Eli André | |
| dc.contributor.referee2 | Souto, Alandeives de Almeida | |
| dc.contributor.referee3 | Dantas, Renata Cristine de Sá Pedrosa | |
| dc.contributor.referee1Lattes | http://lattes.cnpq.br/1074321293605959 | pt_BR |
| dc.contributor.referee2Lattes | http://lattes.cnpq.br/20844320479885127 | pt_BR |
| dc.contributor.referee3Lattes | http://lattes.cnpq.br/6565292837260106 | pt_BR |
| dc.publisher.department | Recife | pt_BR |
| dc.publisher.country | Brasil | pt_BR |
| dc.subject.cnpq | CIENCIAS EXATAS E DA TERRA::MATEMATICA::MATEMATICA APLICADA | pt_BR |
| dc.description.resumo | O estudo avalia a viabilidade dos Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) como
alternativa à compra direta de imóveis para geração de renda passiva na
aposentadoria, destacando o crescimento do interesse nesse tipo de investimento,
especialmente após a pandemia da COVID-19, e sua regulamentação pela
Comissão de Valores Mobiliários (CVM), com base na Lei nº 8.668/93. Os Fundos de
Investimento Imobiliários (FIIs) oferecem vantagens como maior liquidez,
diversificação, menor capital inicial e gestão profissional, contrastando com os altos
custos e baixa liquidez da aquisição de imóveis físicos, tradicionalmente utilizados
como estratégia previdenciária. Classificados pela Associação Brasileira das
Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (ANBIMA) em categorias como
tijolo, papel, FoFs e híbridos, os FIIs demonstraram, na comparação entre os índices
Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) e FIPEZAP de 2023 a 2024,
melhor desempenho em rentabilidade e liquidez, apesar de apresentarem riscos
como vacância, variação patrimonial e oscilação de dividendos. Assim, conclui-se
que os FIIs são uma alternativa viável para complementar a renda na aposentadoria,
desde que o investidor esteja ciente dos riscos, oferecendo uma opção mais
eficiente e menos burocrática que a aquisição direta de imóveis para quem busca
estabilidade financeira no longo prazo. | pt_BR |
